A Comissão Europeia lançou hoje uma consulta pública sobre a revisão das regras em matéria de auxílios estatais para ajudar os Estados-Membros com habitações acessíveis. Esta revisão das regras de serviços de interesse econômico geral (‘SGEI') irá abordar desafios relacionados à acessibilidade da habitação que vão além da habitação social. O objetivo é permitir que os países da UE apoiem a habitação acessível de uma forma mais rápida e simples, revisando a Decisão SIEG 2012 / 21 /EU. Isto contribuirá para os esforços da Comissão para atender às necessidades de habitação dos cidadãos europeus, que também incluirá uma proposta para um plano europeu de habitação acessível. Qualquer cidadão, empresa, autoridade pública ou associação interessado pode contribuir para a consulta pública até que 4 Novembro 2025 via o site COMP.
Processo de revisão da decisão SIEG. Como estabelecido nas Orientações Políticas da Comissão, as regras atuais em matéria de auxílios estatais não são adaptadas para permitir aos Estados-Membros enfrentar eficazmente os vários desafios relacionados com a acessibilidade da habitação que vão além da habitação social. Esta revisão oferecerá aos Estados-Membros uma nova ferramenta para abordar a urgência da crise da habitação, respeitando ao mesmo tempo o princípio da subsidiariedade, permitindo que eles adaptem essas regras às suas necessidades contextuais específicas.
Para isso, uma nova categoria de isenção é adicionada à Decisão SIEG para habitação acessível, que permite que o auxílio estatal seja concedido sem notificação à Comissão. A nova definição na Decisão SIEG é a seguinte: "Alojamento para famílias, que não são capazes, devido aos resultados do mercado e, notadamente, falhas do mercado, de acessar a habitação em condições acessíveis”. A decisão inclui condições específicas para serviços de habitação acessíveis de interesse econômico geral. A nova decisão SIEG também propõe a introdução de alterações setoriais relativas aos medicamentos críticos, e aos setores da aviação e do mar. A revisão também inclui alterações para atualizar e simplificar as regras.
Consulta pública e próximos passos. O projeto de decisão SIEG resulta de uma consulta pública e de uma chamada de evidência realizada em junho e julho 2025. A Comissão recebeu sobre 120 responde à Chamada para obter evidências e mais do que 140 para a consulta pública. Esta proposta também se beneficiou de uma reunião de verificação da realidade do ‘, onde os stakeholders e os Estados-Membros deram entrada sobre situações de vida real e os principais obstáculos à implementação das regras de auxílios estatais no setor da habitação.
A consulta atual ajudará a Comissão a avaliar, de forma colaborativa, transparente e inclusiva, como a decisão SIEG precisa ser alterada para facilitar investimentos acessíveis em habitações. O feedback recebido desta consulta e do envolvimento mais amplo dos stakeholders irá ser fornecido para a revisão em curso da decisão SIEG. A Comissão adotará a decisão SIEG revista antes do final do ano.
A questão do acesso à acessibilidade da habitação não se limita a grupos de menor renda. Agora também afeta uma seção mais ampla da sociedade devido a vários fatores, incluindo o aumento da demanda nas áreas urbanas, o aumento dos custos de habitação, a escassez de oferta de habitação, o envelhecimento do estoque de edifícios, as disparidades econômicas regionais, e o turismo e aluguel de curta duração. Em resposta a esta crise de habitação acurosa, a Comissão planeja introduzir um Plano Europeu de Habitação Acessível até o final do 2025, visando complementar as políticas de habitação nos níveis nacional, regional e local, mantendo o princípio da subsidiariedade.
Entre as principais iniciativas previstas, a Comissão está a rever as regras de auxílios estatais para facilitar o financiamento de soluções de habitação acessíveis. Para mais informações. Mais informações sobre o trabalho da Comissão sobre habitação acessível estão disponíveis no site dedicado.