FORT KNOX, Ky. – Comprar uma casa pode ser uma viagem e uma das maiores decisões de compra que a maioria das pessoas já tomará. Desafios únicos podem surgir para os membros do serviço, veteranos e suas famílias. Para evitar armadilhas de compra em casa e arrependimentos caros e estressantes, aqui estão seis pontos a considerar – antes de comprar: 20 TC% 20 Distribuição- 5% 20 Regras% 20 de% 20 Comprando% 20 a% 20 Casa% 201220 E 1 R 1.pdf. 1. Entenda os benefícios do empréstimo VA.
Por que isso importa: Uma vantagem de ser um comprador veterano é comprar uma hipoteca bancária do governo no Programa de Empréstimo Doméstico VA. Este programa permite a compra de uma casa sem pagamento inicial – embora alguns prestadores ainda possam exigir pagamentos iniciais – sem seguro hipotecário privado (PMI), e empréstimos apoiados por VA a taxas de juro competitivas: HOMELOANS/. Importante para entender: Existem requisitos de elegibilidade e uma taxa de financiamento VA, embora alguns possam ser dispensados para certos veteranos. assistance/home- loans/funding-fee- and- closing-costs/#about-the-va-funding-fee. Existem também diretrizes para o domicílio para os tipos de casas que são permitidas a serem compradas com empréstimos para domicílios VA. Há também diretrizes para os tipos de casas que são permitidas comprar com empréstimos para casas VA: 01.safelinks.protection.office 365.us/?url=https% 3 A% 2 F% 2 Fwww.benefícios.va.gov% 2 FOMELOANS% 2 Fdocuments% 2 Fdocs% 2 FVA_Buyers_Guide.pdf&data= 05% 7 C 02% 7 Ctere.a.kangas.civ% 40 exercy.mil% 7 Cb 656 eeea 80 f 04 ffc 908808 ddf 1380 cc 5% 7 Cfae 6 d 70 f 954 b 481192 b 60530 d 6 f 84 c 43% 7 C 0% 7 C 0% 7 C 638931945227392486% 7 CDesconhecido% 7 CTWFpbGZsb 3 d 8 eyJFbXB 0 u 1 HcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW 4 zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ% 3 D% 3 D% 7 C 0% 7 C% 7 C% 7 C&sdata=CB 4 J 79 wd 1 HDHtqyGLBArQ 4 WH 3 qrA 7 gleij 4 kHmmpSpg% 3 D& reservado= 0. 2. Considere um futuro movimento do PCS antes de você se mover.
Por que importa: O mercado de imóveis é fluido, e pode ser um mercado de vendedores ou um mercado de compradores. Se você tentar vender em um mercado de compradores, você pode não obter o que você deve na propriedade. Você pode segurar essa propriedade até que se torne um mercado de vendedores? Você pode pagar os custos de fechamento do vendedor durante um movimento do PCS? Você pode ter que. and- desvantages- of- owning- a- home/. Importante para entender: Perguntas que você deve pensar antes de comprar uma casa: Será que um movimento de PCS acontece em 2 - 3 anos? O que vou fazer com a casa? E se eu não puder vender ou alugar? E se eu conseguir alugueres que não pagam; posso pagar duas casas? E se houver grandes reparos; posso pagar os reparos enquanto mantenho outra casa? owning- home- militar/. Mover- se no exército é inevitável; estar preparado para esse movimento antes de comprar é essencial. 3. Trace sua localização\, proximidade com a instalação e horários de transporte.
Por que importa: Viver perto da sua instalação pode facilitar a deslocação, embora áreas de tráfego afectem o tempo, mas algumas áreas próximas ao post também tendem a ter taxas de crime mais elevadas e valores de propriedade mais baixos. Estes valores menores podem parecer ótimos quando compram, mas podem ser negativos quando vendem: trend. Importante para entender: Veja os distritos escolares, as comodidades locais e a vibração da comunidade. Mesmo que você não tenha uma família, estes são fatores que podem tornar a venda da casa mais fácil no futuro. Você pode pesquisar informações para distritos escolares em Selecione o código zip e milhas, em seguida, selecione pesquisa. Isto irá trazer nomes de distrito a partir dos quais selecionar. Oferecemos um link no final deste artigo para um painel demográfico do distrito escolar. Isto mostrará a demografia sobre a comunidade potencial, filhos e pais de crianças em escolas públicas e outras demografias com informações distritais, estaduais e nacionais para comparação.
4. Orçamento além de uma hipoteca. Por que isso importa: a falta de planejamento orçamental completo, para incluir o factoring dos custos ocultos, pode causar grandes problemas no futuro. O seu orçamento deve incluir a possibilidade de hipoteca, que pode revelar uma hipoteca muito elevada:.
Importante para entender: impostos de propriedade, seguros, manutenção e reparos são apenas algumas coisas a considerar. As taxas da associação de proprietários de casas também são um custo oculto, e aumentam a captura de proprietários de casas desprevenidos. Utilitários são outro custo a ter em conta. 5. Conheça o mercado imobiliário\, tendências e tempos.
Por que isso importa: Os mercados imobiliários variam muito. Em um mercado de. sellers. as casas vão rapidamente e geralmente em preços mais altos do que pedir. Isto dificulta a negociação ou a busca de casas elegíveis para empréstimos VA. Em um mercado de compradores, você tem mais poder de negociação: loans/eligibilidade/. Importante para entender: Obtenha pré- aprovação e seu Certificado de Elegibilidade para VA antes de fazer compras para uma casa. Entenda as tendências do mercado na área. Tenha cuidado com o pagamento excessivo apenas para obter uma casa.
6. Entenda o processo de avaliação de AV. Por que importa: Avaliações de VA estão lá para verificar os requisitos mínimos de propriedade para garantir que a casa é segura, sanitária e estruturalmente sólida. Eles protegem famílias militares e veteranos de condições de vida deficientes e casas de custo excessivo.
Importante para entender: A avaliação de AV não é a mesma que uma inspeção domiciliar. Uma avaliação de VA é obrigatória para usar um empréstimo domiciliar de VA. No entanto, não é uma revisão abrangente das condições do domicílio como o CVAC, encanamento e eletricidade, juntamente com coisas como certificar- se de que o seu espaço de rastreio tem uma barreira de vapor ou se há um prego que sai pelo telhado: 26 /m 26 - 07 /Ch 12 _Minimo_Propriedade_Requisito_NOVO.pdf. Em conclusão, comprar uma casa não precisa ser esmagador se você planejar e evitar armadilhas comuns. Ao iniciar cedo, entender o seu direito, ficar organizado e comunicar claramente, você pode reduzir o estresse e garantir uma transação mais suave.
O planejamento prévio ajuda você a aproveitar ao máximo a sua experiência de compra de casa, permitindo que você se ajuste rapidamente aos problemas para que você possa desfrutar do seu novo local de trabalho. Entender o mercado também é importante: Aproveite o planejamento financeiro gratuito disponível através da ACS Financial Readiness. Ligue para ACS Financial Readiness no 502 - 624 - 5989 / 8391 para consultas individuais e confidenciais para orçamento e planejamento para sua viagem de homewning.